Pilih Lokasi Toko Baru dengan Presisi Grid 50 m
Tinggalkan tebakan dari survei manual dan lingkaran radius statis. Dengan pemodelan mobilitas pejalan kaki di grid 50 m, Anda bisa memahami rute komuter, daya beli di sekitar lokasi, dan potensi pendapatan sebelum menandatangani kontrak sewa.
Di Mana Metode Lama Meleset
Mengapa kuesioner survei dan buffer radius tidak lagi memadai, dan bagaimana pemodelan grid 50 m yang dinamis menutup celahnya.
Keterbatasan Metode Konvensional
- ✕Survei hitung pejalan kaki secara manual hanya mencakup beberapa jam, dan hasilnya mudah meleset karena cuaca.
- ✕Buffer radius 1 km mengabaikan hambatan fisik di lapangan, seperti median jalan bertembok, rel kereta, sungai, dan jalan satu arah.
- ✕Toko baru sering menggerus pendapatan toko sendiri di sekitarnya, dan kanibalisasi internal ini luput dari pantauan.
- ✕Sewa ruko yang mahal jadi sia-sia jika daya beli di tingkat sub-blok salah dibaca.
Pendekatan GeoSquare
- ✓Analisis kepadatan trafik pengunjung per jam (daypart) berdasarkan pola pergerakan di setiap sel grid 50 m.
- ✓Isochrone waktu jalan kaki 5, 10, dan 15 menit yang mengikuti jaringan jalan dan jalur pejalan kaki sebenarnya.
- ✓Matriks kanibalisasi: perkirakan tumpang tindih pengunjung antarcabang sebelum gerai baru dibuka.
- ✓Scoring Micro-SES: estimasi pendapatan rumah tangga dan profil belanja hingga tingkat lingkungan (RW/RT).
Empat Kemampuan Utama
Catchment Jalan Kaki Berbasis Isochrone 50 m
Memodelkan rute jalan kaki yang sebenarnya menuju gerai, termasuk akses fisik dan tata letak jalan.
Mitigasi Kanibalisasi
Menghitung indeks kanibalisasi di seluruh jaringan toko Anda, untuk memastikan gerai baru benar-benar menambah pendapatan bersih, bukan sekadar memindahkannya.
Scoring Micro-SES & Daya Beli
Menggabungkan data sensus BPS, harga sewa komersial, dan kepadatan perangkat untuk memperkirakan daya beli hingga tingkat sub-blok.
Benchmark Kompetitor & POI
Lihat toko kompetitor terdekat, anchor tenant yang menarik pengunjung, dan klaster usaha pendukung.
Format Penyajian Data
Pilih format yang paling cocok dengan alur kerja tim Anda:
Contoh Use Case
Membantu tim strategi bergerak lebih cepat:
Lihat Solusi Lainnya
Lihat Semua SolusiProperti Komersial
Data kepadatan pengunjung riil di grid 50 m sebagai dasar penetapan harga sewa yang objektif untuk mal, gedung perkantoran, dan kawasan mixed-use.
Pemerintahan & Layanan Publik
Petakan rute harian komuter, rencanakan koridor transportasi umum, dan evaluasi dampak proyek infrastruktur kota dan daerah.
Logistik & Hub Armada
Tempatkan hub distribusi dan depo armada EV di simpul tersibuk pergerakan barang dan pejalan kaki.
Evaluasi Calon Lokasi Anda Sekarang
Kirim koordinat atau alamat calon toko atau lokasi Anda. Tim kami akan menunjukkan scoring spasial grid 50 m dalam sesi demo langsung.